Jak wybudować altanę zgodnie z prawem?

Jak wybudować altanę, jeśli zależy nam na tym, aby nie łamać przy tej okazji prawa budowlanego? Jakie formalności nas czekają i jakie zobowiązania na siebie nakładamy? Wymienione tu pytania należą do tych, jakie najczęściej zadają sobie potencjalni inwestorzy. Czas więc poznać odpowiedzi na nie, aby nie popełnić kosztownego błędu.

Status altany w prawie budowlanym

Analizując aktualne przepisy budowlane można zauważyć, że wówczas, gdy nasza altana ma mniej niż 35 metrów kwadratowych, jej budowa nie wymaga od nas starania się o pozwolenie na jej przeprowadzenie. Co do zasady jednak, dzieje się tak jedynie wtedy, gdy liczba tego rodzaju obiektów umieszczonych na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 metrów kwadratowych powierzchni. Pozwolenie na budowę nie jest też konieczne wtedy, gdy chcemy postawić wiatę. Tu prawodawca okazał się zresztą jeszcze bardziej liberalny, wiata może mieć bowiem nawet 50 metrów kwadratowych. Ponownie, jedna taka wiata może być postawiona na każdych 400 metrach kwadratowych działki. Choć jednak nie wymaga to starania się o pozwolenie, należy pamiętać o zgłoszeniu tego faktu. Zasady te nie odnoszą się do przedsięwzięć i inicjatyw, które muszą być poddane ocenie ze względu na ich ewentualny niekorzystny wpływ na środowisko. Nie obowiązują także wówczas, gdy nasza działka znajduje się na obszarze Natura 2000. Zgłoszeń z kolei nie wymagają lekkie pergole. Nie trzeba ich też wystosowywać, gdy stawiamy wiaty drewniane.

Altana na terenie ogródków działkowych

Ustawa o rodzinnych ogródkach działkowych informuje nas o tym, że budowa altany nie wymaga nie tylko pozwolenia na budowę, ale nawet konieczności jej zgłoszenia. Należy jednak pamiętać, że przepisy jasno definiują, czym jest altana. Także w tym przypadku mamy więc do czynienia z budynkiem, którego powierzchnia nie przekracza 35 kilometrów kwadratowych. Możemy też mówić o szczegółowych regulacji odnoszących się choćby do jej wysokości. Nie ma tu znaczenia to, jak skonstruowany jest taki budynek, prawodawca nie wprowadza też szczegółowych zaleceń odnoszących się do tego, z jakiego materiału jest wykonana altana. Co więcej, osoba budująca altanę może wystąpić do odpowiedniego organu nadzoru budowlanego z zapytaniem, czy jest ona zgodna z przepisami. Sprawdź również: Kosiarka elektryczna z Biedronki